Due diligence
A análise completa antes do lance: documentos, processos, certidões e o checklist que evita arrematações ruins.
Atualizações
Ações anulatórias pós-leilão extrajudicial: riscos e como mitigar
Após arrematar imóvel em leilão extrajudicial, ocupantes ou devedores frequentemente ajuízam ações anulatórias alegando falta de notificação, juros abusivos ou ausência de preferência;
Como funciona a arrematação de imóvel com co-proprietário em condomínio
Em leilões judiciais de imóveis em copropriedade ou condomínios, o CPC/2015 protege o coproprietário inocente com preferência de arrematação e indenização mínima pela sua quota, com base na avaliação judicial. Entenda o processo, jurisprudência do STJ e TJ/SP, e impactos na due diligence.
Disciplina e planejamento em leilões de imóveis: evite lances impulsivos
Disciplina e planejamento são fundamentais para quem avalia participar de leilões de imóveis, ajudando a evitar lances impulsivos e surpresas pós-arrematação. Definir um limite máximo de lance com base em análise prévia do custo total e do valor real do imóvel permite decisões racionais
Golpes e riscos em leilões: fuja de lucros fáceis
Alertas do TJSP, TJMG e prefeituras expõem golpes com sites falsos de leilões e riscos jurídicos reais, como anulações por falhas em editais; verifique fontes oficiais, estude edital e matrícula para evitar perdas em arrematações judiciais ou extrajudiciais.
Imissão na posse em leilões: judicial vs. extrajudicial e passos para desocupação
Entenda a imissão na posse em leilões judiciais e extrajudiciais: procedimentos, prazos, erros comuns e como analisar edital e matrícula para evitar surpresas com ocupações.
Quando é possível usar financiamento bancário para adquirir imóveis em leilão
Financiamento bancário para arrematar imóveis em leilão é viável em situações específicas, como em editais que preveem parcelamento e escritura como garantia. Diferenças entre leilões judiciais e extrajudiciais, com exemplos reais e passos para avaliar.
TJSP isenta arrematante de cotas condominiais remanescentes em leilão
TJSP decide que arrematante em leilão judicial de imóvel em condomínio não paga saldo de cotas condominiais após rateio do lance pelo CPC/2015, cabendo cobrança ao devedor original; reforça due diligence no edital, matrícula e certidões para evitar riscos em execuções imobiliárias.