Edital de leilão
Todo leilão começa (e muitos problemas terminam) no edital. É nele que estão o valor de avaliação e das praças, os débitos declarados, as condições de pagamento, a comissão do leiloeiro e as regras sobre ocupação e responsabilidades do arrematante.
Ler edital é habilidade treinável: com um roteiro fixo de verificação, os pontos críticos aparecem rápido — e viram a pauta da conversa com o seu advogado antes do lance.
Atualizações
CNJ cria PNAJ: plataforma única para leilões judiciais nacionais
Provimento 255/2026 do CNJ institui Consolidação Nacional da Execução Efetiva, com Plataforma Nacional de Alienações Judiciais (PNAJ) para centralizar editais, lances eletrônicos e supervisão de leilões judiciais de imóveis em todo o Brasil, via centrais regionais e credenciamento de leiloeiros.
Disciplina e planejamento em leilões de imóveis: evite lances impulsivos
Disciplina e planejamento são fundamentais para quem avalia participar de leilões de imóveis, ajudando a evitar lances impulsivos e surpresas pós-arrematação. Definir um limite máximo de lance com base em análise prévia do custo total e do valor real do imóvel permite decisões racionais
Golpes e riscos em leilões: fuja de lucros fáceis
Alertas do TJSP, TJMG e prefeituras expõem golpes com sites falsos de leilões e riscos jurídicos reais, como anulações por falhas em editais; verifique fontes oficiais, estude edital e matrícula para evitar perdas em arrematações judiciais ou extrajudiciais.
Imissão na posse em leilões: judicial vs. extrajudicial e passos para desocupação
Entenda a imissão na posse em leilões judiciais e extrajudiciais: procedimentos, prazos, erros comuns e como analisar edital e matrícula para evitar surpresas com ocupações.
Juiz de GO anula leilão Caixa por falta de jornal local no edital
Juiz federal em Luziânia/GO anulou intimação de leilão extrajudicial da Caixa por ausência de publicação em jornal de grande circulação local (Lei 9.514/97), destacando riscos de nulidade para arrematantes;
Quando é possível usar financiamento bancário para adquirir imóveis em leilão
Financiamento bancário para arrematar imóveis em leilão é viável em situações específicas, como em editais que preveem parcelamento e escritura como garantia. Diferenças entre leilões judiciais e extrajudiciais, com exemplos reais e passos para avaliar.
Remição em leilão judicial: STJ garante comissão ao leiloeiro mesmo com quitação do devedor
Decisão do STJ esclarece que remição da execução após arrematação em leilão judicial não impede comissão do leiloeiro. Entenda os riscos no pós-lance e prazos críticos para arrematantes.
STJ mantém leilão judicial apesar de falha na republicação do edital
A 3ª Turma do STJ validou arrematação de imóvel rural arrendado mesmo com irregularidade no prazo de republicação do edital, priorizando ausência de prejuízo concreto e segurança jurídica, reduzindo riscos de anulações por erros formais em leilões judiciais.